1142 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 19 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 347,7 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 81 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496417451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
83095496417451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 51 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 396 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 404 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 740 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 509 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 616 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 247 028 $ Poids 40 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 93 629 $ Poids 13 % |
| 7 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 981 $ Poids 10 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 306 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 313 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 160 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 994 $ Poids 0 % |