11 Chemin PAUZE · Grand-Remous
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 2 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 72 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496448667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
83095496448667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 56 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 526 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 235 974 $ Poids 69 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 465 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 108 806 $ Poids 33 % |
| 3 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 406 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 615 $ Poids 13 % |