1309-1313 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
480 100 $
Autre · 2 629 $/m² · 182,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +261.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496456045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
83095496456045500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 93 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 339 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 260 124 $ Poids 32 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 510 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 117 646 $ Poids 14 % |
| 3 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 342 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 574 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 446 $ Poids 0 % |