22 Chemin PAUZE · Grand-Remous
Valeur estimée
125 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 47,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 38 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496459119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
83095496459119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 30 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 419 $ Poids 33 % |
| 2 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 208 $ Poids 15 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 093 $ Poids 2 % |