1367 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 8 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 115 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496482851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
83095496482851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 45 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 68 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 711 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 168 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 658 m · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 176 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 636 $ Poids 31 % |
| 5 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 658 m · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 765 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 679 $ Poids 25 % |
| 7 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 186 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 185 176 $ Poids 23 % |
| 8 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 84 677 $ Poids 0 % |