1544 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 2 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506287726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
83095506287726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 67 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 182 322 $ Poids 52 % |
| 2 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 903 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 98 860 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 676 $ Poids 11 % |
| 4 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 756 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 278 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 204 697 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 260 053 $ Poids 6 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 321 583 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 576 $ Poids 4 % |
| 11 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 369 $ Poids 2 % |
| 12 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 289 $ Poids 2 % |