700 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506323111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
83095506323111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 62 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 312 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 97 505 $ Poids 67 % |
| 2 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 827 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 520 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 302 803 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 685 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 589 $ Poids 16 % |
| 7 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 317 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 831 $ Poids 14 % |
| 9 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 699 $ Poids 13 % |
| 10 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 358 $ Poids 1 % |