67 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 177,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 482,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 107 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506424982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
83095506424982900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 61 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 486 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 244 368 $ Poids 36 % |
| 2 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 111 820 $ Poids 9 % |
| 3 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 333 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 791 $ Poids 0 % |