68 Chemin LAMOUREUX · Grand-Remous
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506602386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
83095506602386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 67 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 171 $ Poids 32 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 999 $ Poids 23 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 379 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 699 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 534 $ Poids 14 % |
| 6 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 693 $ Poids 3 % |
| 7 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 200 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 106 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 575 $ Poids 0 % |