231 Chemin LAFRANCE · Grand-Remous
Valeur estimée
433 200 $
Chalet · 2 867 $/m² · 151,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508101564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
83095508101564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 91 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 326 700 $ (1 838 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 910 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 400 829 $ Poids 1 % |
| 2 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 934 519 $ Poids 0 % |