172 Chemin LAFRANCE · Grand-Remous
Valeur estimée
542 000 $
Chalet · 4 315 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 433,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 239 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508144428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
83095508144428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 94 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 574 529 $ Poids 19 % |
| 2 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 954 m · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 415 359 $ Poids 13 % |
| 3 | 183, chemin des Perdrix, Grand-Remous 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 661 883 $ (6 106 $/m²) 108,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 706 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 370 956 $ Poids 6 % |
| 5 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 697 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −62 592 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 016 $ Poids 1 % |