Chemin BELANGER · Grand-Remous
Valeur estimée
162 000 $
Chalet · 3 286 $/m² · 49,3 m² · constr. 2012 · terrain 10 258,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 258,7 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 77 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516181628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
83095516181628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
153 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 52 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 202 595 $ Poids 2 % |
| 2 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 163 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 393 $ Poids 0 % |