1624 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
265 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ -0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516188109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
83095516188109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 80 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 325 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 996 m · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 255 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, chemin Cora, Grand-Remous 2025-05-23 · 817 m · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 298 $ Poids 33 % |
| 5 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 402 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 279 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 713 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 212 086 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 836 m · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 969 $ Poids 10 % |
| 9 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 84 463 $ Poids 7 % |
| 10 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 164 178 $ Poids 6 % |
| 11 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 151 860 $ Poids 5 % |
| 12 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 702 $ Poids 3 % |