Chemin LAMOUREUX · Grand-Remous

Valeur estimée

261 000 $

Terrain · terrain 1 025 417,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 261 000 $

P10 125 400 $P90 556 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 025 417,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

51 400 $

100 %

Terrain 51 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 300 $ +0.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

516628108700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

36703

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

51 300 $

ID provincial

83095516628108700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

488 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 950 $

$/m² médian

2 540

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P79

Vaut plus que 79 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 700 $

2022110 000 $+8 %

2023104 800 $-5 %

2024105 200 $+0 %

2025107 200 $+2 %

2026138 600 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

76, chemin Lamoureux, Grand-Remous

2025-10-27 · 922 m · Vendu 447 000 $

Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

488 420 $

Poids 39 %

26, chemin Pauzé, Grand-Remous

2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 883 $

Poids 4 %

6, chemin Paquette, Grand-Remous

2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 594 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAMOUREUX · Grand-Remous

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