57 Chemin LAFRANCE · Grand-Remous
Valeur estimée
242 400 $
Chalet · 3 463 $/m² · 70 m² · constr. 2007 · terrain 4 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518157439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
83095518157439400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 75 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 808 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 520 $ Poids 53 % |
| 2 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 186 691 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 264 539 $ Poids 9 % |
| 4 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 780 $ Poids 5 % |
| 5 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 430 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 193 465 $ Poids 2 % |