1688 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
120 700 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 83,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 168,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 168,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 63 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526163397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
83095526163397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 26 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 186 813 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 240 m · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 202 $ Poids 21 % |
| 4 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 767 $ Poids 2 % |
| 5 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 97 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 207 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 285 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 161 $ Poids 0 % |