1656 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 171,7 m² · constr. 1970 · terrain 349 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 095,7 m²
Frontage
384,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526176742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
83095526176742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 83 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 047 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 370 $ Poids 0 % |