311 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526650432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
83095526650432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 57 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 185 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 158 185 $ Poids 32 % |
| 2 | 498, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 111 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 237 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 186 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 170 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 170 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 186 671 $ Poids 0 % |