18 Chemin TOURANGEAU · Grand-Remous
Valeur estimée
149 400 $
Chalet · 2 803 $/m² · 53,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 836,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527593688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
83095527593688000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 48 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Tourangeau, Grand-Remous 2025-05-23 · 1 m · Vendu 130 000 $ (2 439 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 65 % |