1587 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 62,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528217402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
83095528217402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 84 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 298 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 219 958 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 683 m · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 248 072 $ Poids 28 % |
| 3 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 952 $ Poids 1 % |
| 4 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 366 084 $ Poids 0 % |