1621 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 71,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528269893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
83095528269893700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 80 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 831 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 113 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 230 m · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 266 624 $ Poids 35 % |
| 3 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 175 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 213 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 034 $ Poids 0 % |