80 Chemin DAN-LUNAM · Grand-Remous
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 79,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 806 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 123 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528332725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
83095528332725400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 82 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 98 m · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 363 464 $ Poids 58 % |
| 2 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 877 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 047 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 312 m · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 278 243 $ Poids 25 % |
| 4 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 244 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 763 $ Poids 0 % |