5 Chemin HARRY-JOHNS · Grand-Remous
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 79 m² · constr. 1991 · terrain 4 026,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 77 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536194793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
83095536194793800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 30 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 674 $ Poids 37 % |
| 2 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 174 717 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 95 645 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 266 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 176 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 95 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 369 $ Poids 0 % |