91 Chemin HARRY-JOHNS · Grand-Remous
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 118,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 75 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536393200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
83095536393200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 42 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 252 665 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 240 348 $ Poids 0 % |