3 Chemin CARON · Grand-Remous
Valeur estimée
884 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 67 409,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 409,8 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 724 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537074305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
83095537074305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 99 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Anderson, Grand-Remous 2025-11-21 · 767 m · Vendu 725 000 $ (4 696 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 600 $ Poids 45 % |
| 2 | 498, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 611 $ Poids 1 % |