776 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 5 351 $/m² · 46,5 m² · constr. 2009 · terrain 11 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 422,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537173725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
83095537173725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 77 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, chemin Tourangeau, Grand-Remous 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 439 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 324 $ Poids 0 % |