23 Chemin LAC-FISKE · Grand-Remous
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 194,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537548847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
83095537548847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 76 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Fiske, Grand-Remous 2026-08-04 · 100 m · Vendu 317 000 $ (4 188 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 372 475 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, chemin Tourangeau, Grand-Remous 2025-05-23 · 728 m · Vendu 130 000 $ (2 439 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 170 867 $ Poids 0 % |