15 Chemin LAC-FISKE · Grand-Remous
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 87,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537558655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
83095537558655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 79 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Fiske, Grand-Remous 2026-08-04 · 172 m · Vendu 317 000 $ (4 188 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 497 $ Poids 74 % |