82 Chemin TOURANGEAU · Grand-Remous
Valeur estimée
99 100 $
Autre · 1 982 $/m² · 50 m² · constr. 1935 · terrain 2 985,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 34 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537600278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
83095537600278000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 7 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Tourangeau, Grand-Remous 2025-05-23 · 697 m · Vendu 130 000 $ (2 439 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 593 $ Poids 49 % |