88 Chemin McCARTHY · Grand-Remous
Valeur estimée
254 800 $
Chalet · 3 969 $/m² · 64,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538127845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
83095538127845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 78 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 406 $ Poids 25 % |
| 2 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 240 907 $ Poids 13 % |
| 3 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 746 $ Poids 0 % |