122 Chemin HARRY-JOHNS · Grand-Remous
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 4 085 $/m² · 59,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 280 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 675,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546423124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
83095546423124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 76 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 168 377 $ Poids 0 % |
| 2 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 213 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 209 461 $ Poids 0 % |