4 Chemin FALAISE OUEST · Grand-Remous
Valeur estimée
95 600 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 48,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 393,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 40 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616195942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
83095616195942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 5 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 231 068 $ Poids 2 % |
| 2 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 57 877 $ Poids 2 % |