4 Chemin BERNIÈRES-SUR-MER · Grand-Remous
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 39 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626126925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
83095626126925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 74 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 934 $ Poids 0 % |
| 2 | 3779, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 199 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 50 668 $ Poids 0 % |