Chemin RIVIERE OUTAOUAIS · Bristol

Valeur estimée

85 700 $

Terrain · terrain 14 614,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 700 $

Rôle 12 000 $P10 63 400 $P90 266 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 614,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 000 $

100 %

Terrain 12 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

064038635800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

46871

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

84005064038635800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

71 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 562

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

Vaut plus que 3 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 400 $

202258 200 $+13 %

202355 100 $-5 %

202452 800 $-4 %

202552 200 $-1 %

202693 500 $+79 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, chemin River, Bristol

2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 0 %

45, rue Strathcona, Bristol

2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 203 000 $

Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 810 $

Poids 0 %

164B, chemin River, Bristol

2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 67 000 $

Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 851 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE OUTAOUAIS · Bristol

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