38 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
179 800 $
Chalet · 2 576 $/m² · 69,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074393478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
84005074393478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 36 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 830 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 560 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 991 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 338 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 199 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 255 191 $ Poids 0 % |