62 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
619 400 $
Chalet · 5 136 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 788,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +119.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084213800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
84005084213800800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 87 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 574 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 626 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 351 266 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 367 627 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 352 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 457 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 207 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 303 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 456 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 257 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 504 520 $ Poids 0 % |