34 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
195 500 $
Chalet · 2 279 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084215110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
84005084215110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 40 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 211 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 121 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 258 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 406 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 336 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 820 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 831 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 270 983 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 226 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 322 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 254 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 366 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 167 983 $ Poids 0 % |