16 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 2 166 $/m² · 92,6 m² · constr. 1941 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084215219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
84005084215219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 42 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 75 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 278 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 481 567 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 730 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 267 293 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 336 616 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 809 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 333 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 225 895 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 252 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 379 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 785 $ Poids 0 % |