206 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
280 800 $
Autre · terrain 5 202,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,5 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8219
Usage
Autres services de traitement des produits de l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084321985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
84005084321985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 578 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 53 % |
| 3 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 903 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 449 m · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, chemin de Pine Lodge, Bristol 2024-08-19 · 756 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 18 % |
| 7 | 180, chemin River, Bristol 2024-05-17 · 681 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 14 % |
| 8 | 45, rue Strathcona, Bristol 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 810 $ Poids 10 % |
| 9 | 8 et 10, Bristol Road, Bristol 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 6 % |
| 10 | 164B, chemin River, Bristol 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 851 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 4 % |