105 Route 148 · Bristol
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · terrain 6 927,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 927,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 207 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084892188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
84005084892188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 71 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 64 % |
| 2 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 41C, 5e Concession, Clarendon 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 777 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, Chemin Ragged Chute, Bristol 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²) 120,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, Concession 7e, Clarendon 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 160C, chemin Zion, Clarendon 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 0 % |