Route 148 · Bristol

Valeur estimée

133 900 $

Terrain · terrain 1 109 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 900 $

Rôle 500 $P10 85 700 $P90 421 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 109 m²

Frontage

86,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

084893093600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100248

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

84005084893093600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 500 $

$/m² médian

1 892

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P22

Vaut plus que 22 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 100 $

202266 900 $+19 %

202365 200 $-3 %

202452 500 $-19 %

202551 100 $-3 %

2026133 200 $+161 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, chemin de Bristol, Bristol

2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 10 %

8 et 10, Bristol Road, Bristol

2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $

Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 310 992 $

Poids 0 %

48, avenue Victoria, Shawville

2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 255 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 148 · Bristol

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