18 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 3 239 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 1 819 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104221000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
84005104221000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 66 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 582 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 384 032 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 705 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 345 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 526 581 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 341 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 337 730 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 885 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 276 649 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 393 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 241 057 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 376 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 324 $ Poids 9 % |