47 Chemin WHARF · Bristol
Valeur estimée
323 400 $
Chalet · 3 358 $/m² · 96,3 m² · constr. 1996 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104242976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
84005104242976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
143 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 67 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 244 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 713 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 445 400 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 929 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 561 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 0 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 143 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 93 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 454 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 912 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 296 357 $ Poids 23 % |
| 8 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 358 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 78 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 242 483 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 515 $ Poids 13 % |