275 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
131 800 $
Autre · 6 794 $/m² · 19,4 m² · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 7 300 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104243412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
84005104243412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
143 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 20 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Strathcona, Bristol 2025-09-05 · 638 m · Vendu 203 000 $ Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 810 $ Poids 44 % |
| 2 | 0, Croissant Annabelle, Bristol 2025-10-31 · 798 m · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 43 % |
| 3 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 717 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 42 % |
| 4 | 229, chemin River, Bristol 2025-07-08 · 711 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 39 % |
| 5 | 164B, chemin River, Bristol 2025-01-10 · 217 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 851 $ Poids 33 % |
| 6 | Croissant Annabelle, Bristol 2024-03-22 · 844 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue Fairview, Bristol 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 10 % |
| 8 | 77, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 7 % |