16 Rue DODD · Bristol
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 184,5 m² · constr. 1959 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104252337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
84005104252337100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 75 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 708 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +71 273 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 425 157 $ Poids 18 % |
| 2 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 708 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 245 365 $ Poids 8 % |
| 4 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 441 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 199 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +68 967 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 398 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 77, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 802 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 742 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +72 672 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 554 700 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 210 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 388 440 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 677 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 487 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 212 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 74 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 341 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 878 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 321 716 $ Poids 1 % |