28 Chemin WHARF · Bristol
Valeur estimée
123 100 $
Autre · terrain 2 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 145 700 $ -67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104255848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
84005104255848200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 18 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 274 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 751 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 534 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 92 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 44 % |
| 5 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 667 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 43 % |
| 6 | 0, Croissant Annabelle, Bristol 2025-10-31 · 829 m · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 42 % |
| 7 | 229, chemin River, Bristol 2025-07-08 · 770 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 37 % |
| 8 | 45, rue Strathcona, Bristol 2025-09-05 · 903 m · Vendu 203 000 $ Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 810 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 681 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 430 $ Poids 34 % |
| 10 | 164B, chemin River, Bristol 2025-01-10 · 365 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 851 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 385 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 25 % |