27 Rue BLACK · Bristol
Valeur estimée
980 000 $
Chalet · 3 111 $/m² · 315 m² · constr. 2014 · terrain 3 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,7 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 100 $
Rôle antérieur 880 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104261132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
84005104261132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±321.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +549 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 98 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Croissant Annabelle, Bristol 2025-10-31 · 569 m · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 47 % |
| 2 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 551 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, rue Strathcona, Bristol 2025-09-05 · 729 m · Vendu 203 000 $ Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 810 $ Poids 39 % |
| 4 | 164B, chemin River, Bristol 2025-01-10 · 474 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 851 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 635 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 514 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 635 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 292 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 235 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 455 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 253 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 421 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 627 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 563 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |