1 Rue DODD · Bristol
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 2 224 $/m² · 94,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 100 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104264561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
84005104264561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 45 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 94 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 268 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 41 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 565 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 382 885 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 271 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 399 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 135 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 793 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 674 $ Poids 24 % |
| 7 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 205 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 336 755 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 116 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 328 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 184 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 204 599 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 845 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 934 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 775 $ Poids 13 % |