19 Rue GEORGE · Bristol
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 129 m² · constr. 2011 · terrain 2 159,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104265598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
84005104265598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 80 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 688 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 421 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 518 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 386 024 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 688 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 243 377 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 682 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 490 267 $ Poids 17 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 008 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 472 $ Poids 8 % |