12 Rue MARION · Bristol
Valeur estimée
330 800 $
Chalet · 3 227 $/m² · 102,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 006,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104275053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
84005104275053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 69 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 170 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 343 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 221 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 524 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 464 846 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 798 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 212 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 771 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 308 372 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 340 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 387 479 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 195 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 969 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 797 $ Poids 14 % |